年上半年宜宾楼市的代名词只有两个字：涨价！但在持续涨价的背后，肯定有潜在的因素在支配。其中，很重要的一点，无异于新增商品房供应不足。据三江房产网数据中心不完全统计：年上半年宜宾市（统计区域包括：翠屏区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、高县、珙县，下同）共新增商品房套，同比下降28.09%；新增面积约.41万平方米，同比下降28.10%，无论是新增供应量还是新增供应面积，与去年同期相比均有所下降，且幅度较大。全面下跌！宜宾县蹿升七成从各区县商品房供应情况来看，年上半年我市商品房供应量最大的是宜宾县，共新增房源套，同比上升68.37%，新增面积.04平方米，同比上升22.86%；其次是翠屏区，新增房源套，同比下降49.67%，新增面积.69平方米，同比下降34.63%；长宁县排名第三，供应量套，同比上升36.61%，供应面积约.14平方米，同比上升25.46%；南溪区、高县、珙县分列四至六名；江安县供应量最少，仅为套，同比下降91.71%，供应面积约.2平方米，同比下降90.57%。从各月供应情况来看，除年初为返乡置业，爆发了一波供应以外，其余各月均较为凄凉。1月供应套，占上半年近五成。而在二月开始，宜宾房价开始上涨后，各楼盘明显放慢了推盘节奏。是坐等涨价？还是的确无房可推？已不重要，反正结果就是半年时间可售房源减少、房价飙升。三江主城霸主地位？叹息临港无可比较！年上半年主城区商品房共供应套，同比下降49.67%；供应面积.69平方米，同比下降34.63%。第二季度明显优于第一季度，究其原因，去年下半年成交的几块商住用地推盘面世，保障了基本的供应。从中心城区各区域来看：年上半年三江主城霸主地位无法撼动，共供应套，供应面积为.82平方米；岷江新区由于网站原因，无法收集到相关数据，因此为零，不过上半年岷江新区的几大新楼盘相继开盘，供应量应该不会少；金沙新区上半年共供应套，供应面积为.87平方米；最纠结的莫过于临港新区，去年以来一直未公布每月各楼盘供应详情。虽然大体知道区域内各楼盘是否新增房源，可惜无具体详尽数据支撑，无可比较……咋都是这些楼盘？是时候来点新面孔了！年上半年，我市商品房供应量排名前十的楼盘分别为山水原著、竹海·温州商城、凯悦金沙、香榭里、大德广场、鼎仁国际、观澜上郡、财富广场、中汇城、鼎盛国际。供应量前十排行榜中，主城占据1席，区县占据9席。其中，宜宾县6席，长宁县2席，珙县1席。住宅和商业各占一半，导致的结果，住宅供应基数较小，无法满足日益高涨的购房需求。当然，这一点在下半年有望改善，岷江新区的远达第一城、锦悦府和阳光公园首席相继开盘，三江口的邦泰天玺初见端倪，正和·美好和居？邦泰拿下南部新区的那两宗地块？下半年到底有多少商住用地拍卖？年末自见分晓！中心城区方面：年上半年翠屏区商品房供应量排名为山水原著、塞纳国际、半岛大院、锦绣龙城、丽雅大院。楼盘之间的供应量差距较大，山水原著二三期占整个主城供应七成，是否意味着购房者七成以上只能选山水原著？下半年可不可以多给大伙几个选择。宜宾县：年上半年宜宾县商品房供应量排行榜上，各楼盘供应数量看起来平分秋色，商业与住宅也是各占半壁江山。宜宾县在上半年区县供应量排名第一，而城北新区几大楼盘借着区域高速发展的东风，加快了推盘节奏。三江点评：年上半年主城商品房供应量和面积同比皆有所下降，且商业占比较多。这样一来，有房可售的成了大爷，涨价！套车位！不想买？请走开。楼盘间的竞争变少，市场供不应求，气氛日益紧张，意向购房者惶惶不可终日。上半年许多纯新楼盘开盘日火爆异常，也从侧面印证了市场的需求。而购房者翘首以待新楼盘新房源的出现，房价顺应形势持续升高！由于去年和今年上半年的土地供应略显不足，下半年的商品房供应应该也“高调”不起来。那么新盘不多，房价也就无法降温，要买房的朋友还得继续瑟瑟发抖！下半年楼市供应情况，敬请继续
