中式府院叠墅
招商天府玺占地约72亩，容积率1.5，规划有13栋6F三叠产品和15栋4F双叠产品，打造府院体系的高端墅区。在项目布局上，小围合式+排列式保证南北通透性及内部双景观面，双叠和三叠产品分组团设置，最大化保证通透性和产品的纯粹性。
项目西侧临余米的江安河岸，一线临江，是项目独有的景观优势之一，为了最大化的享受江景资源，临江第一界面规划7栋临江三叠，南北朝向，临河第二界面规划了6栋三叠。第一界面和第二界面的楼栋错落分布，尽量让更多的楼栋享受到外部河景资源，同时又能享受小区内部多面中庭景观。
除了传统三叠产品以外，项目还规划了15栋双叠产品全部南北朝向，通透性好。
项目定位的是中式府院，新中式府院大门+天圆地方的下沉庭院式会所+庭院景观形成三进院落礼序。会所到楼栋之间还设置有风雨连廊，下雨天也能舒心到家。未来下沉庭院会所完全可供业主休闲娱乐使用。
下沉式会所实拍图
效果图
颜值时代，现在更多的购房者愿意为颜值买单！招商天府玺采用大面积的玻璃+米白色仿石漆搭配铝板及铝型材，辅以东方素雅的建筑元素与色调，以强烈视觉语言来营造府院高级感。28%窗地比设计，最大化开窗面，增加通风采光效果。
效果图
打造4F双叠+6F三叠产品
4F双叠主推建面约㎡上叠和㎡下叠户型，6F三叠主推建面约㎡上叠、㎡中叠、㎡下叠户型。功能最齐全的当然是下叠户型，四房两厅三卫，面积也是最大的。上叠为三房两厅三卫带顶楼阳光房，房间少一个，面积相对更小。
招商天府玺的上叠户型不同于市面上常规的户型，双叠产品中三层设置为起居室，与下叠的二楼起居室相连，相对更为安静，四层作为活动区与顶楼阳光房一起作为会客区域。
建面约㎡4F上叠L户型，设置为三室两厅三卫。三层为起居室，三个卧室全部南向设置，采光极佳。主卧开间约5.7米衔接景观阳台+超大双台盆独立卫浴空间，尺度舒适。两个次卧面积11-13㎡，尺度还是比较舒服，整个户型方正规则，布局合理。
四层整个社交厅非常方正，LDK开放式一体化设计能够让空间格局更加开阔，通透性更强，LDK就是指Livingroom（客厅）、Diningroom（餐厅）、Kitchen（厨房），将三个空间融入一体，尺度开阔大气。整个社交厅开间约8.7米，面积约45㎡，同时东侧衔接一个面宽7.4米的超大露台，整个四楼空间非常大气，空中露台可以根据主人生活习惯打造成为花园、茶室等。
上叠还赠送了天台，业主可以搭建阳光房+超大空中露台，私家电梯可直达天台。四层和天台连接统一作为公共活动空间。
区域：西航港板块
年，双流提出了“一港三心四组团”的发展格局，“一港”即双流国际航空港，以机场区域为重点，打造空港双流精品城区。西航港板块西接临空总部经济区，发展临空经济具有得天独厚的区位优势，但又不在航线下面，免去了飞机噪音的烦扰；东接国际城南大源CBD，通过天府街与融城缝对接，8公钟抵达金融城、软件园、大源、新川科技园等城市核心生活圈。特别是8号线已开通、30号线（在建）更缩短了与市中心、城南的通勤时间。
整个城南金融城、大源、软件园开发已非常成熟饱和，而西航港板块规划了大量的居住用地，是承接城南外溢需求相对较近的区域。区域内几乎没有新房在售，招商天府玺是唯一即将入市的改善新盘；另外还有合力达卓越南城这样的“万年鸽盘”剩余地块迟迟不开，整体来看区域内新房稀缺。二手房方面，老房子比较多，城市界面比陈旧，整体环境欠佳，整个板块亟待升级。
交通：五横五纵立体交通网络
轨道：西航港区域内分布有地铁8号线（已开通）和地铁30号线（在建）两条地铁。距离项目最近的是地铁文星站直线距离约米；距离川大江安校区站直线距离约1.3公里。地铁30号线一期已经在建中，预计年建成通车，距离项目附近的是地铁光明站（规划）。地铁30号线一期工程串联双流、成都中心城和龙泉驿等地区，能快速通达城南密集办公区。
公交：长城路和川大路上分布有多个公交站点，比如文星广场站，地铁文星站，四川大学江安校区站，路;路;路;路;路等多达10多路公交车经过，交通便捷，四通八达。不过值得注意的是项目售楼部门口的西航港新街正在升级改造中，目前不是很方便。
自驾：项目拥有五横五纵立体交通网络。横向由北向南分别为成双大道、机场路（含机场高速）、临港路、大件路、川大路，贯通主城及双流国际机场和高新区与天府新区。纵向由西向东分别是西航港大道、锦华路、长江路、黄河路、珠江路，连接双流国际机场与主城区。
配套：紧邻江安河畔河景资源丰富
教育：项目2公里范围内从幼儿园到小学、中学有多所学校可选。比如君禾东方国际幼儿园、诚信幼儿园、成都棠湖外国语学校幼儿园等民办幼儿园，还有西航港幼儿园星月分园公立幼儿园。按照年小学划片的情况，项目对口的小学是川大西航港实验小学位于大南路二段，距离项目仅米（具体以实际划片为准）。周边还有成都棠湖外国语学校、四川师大附属圣菲小学等私立小学。中学分布有西航港第一初级中学、成都棠湖外国语学校、成都盐道街外国语学校。项目距离四川大学江安校区就米，大学里的图书馆、运动场馆等均向社会开放，可以享受悠闲校园生活。
医疗：项目两三公里以医院（在建）、医院、医院、医院（私立）。最值得期待的肯定是在医院，作为西医院分院，占地约亩，设计床位0余张，未来将大大提升区域的医疗配套水平。
景观：招商天府玺紧邻江安河畔，拥有近米的临河面，占据丰富的河景资源。江安河流经双流区境内共计33公里，政府将这33公里规划为“水岸客厅”，即江安河生态绿廊，项目位于政府规划中的“水岸门户”与“创意走廊”之间，将以科研与大学城为特色，打造出具有文创、科教和商业活力的创意街区。
意境图
商业：西航港区域内缺乏大型高级商业中心，日常生活需求可前往北京华联、川大商业步行街、韩国城、世纪百盛购物中心等购物中心。西航港板块距离城南大源比较近，可驱车前往伊藤、环球中心、银泰城、银泰in99等大型商业中心。
价格分析：区域稀缺改善大盘开盘待定
招商天府玺主推-㎡纯居别墅，具体开盘时间待定，价格待定。从拿地价格来看，项目是今年3月份招商以楼面价元/㎡+无偿移交34%拿下的纯居地块，刷新了区域的面粉价格。
从土地市场方面来看，西航港板块从年至今仅有4宗土地出让，另外三块分别是年3月葛洲坝集团以楼面价元/㎡竞得.76亩住兼商用地，呈现项目为葛洲坝紫郡蘭园。年12月万景集团竞得川大江安校区东侧的37.59亩纯住宅用地，呈现项目为万景蓉元。年2月成都恒华泰利房地产开发有限公司以楼面价元/㎡竞得42.52亩纯住宅用地，目前暂未呈现项目。可以见得整个区域的供地数量屈指可数，未来新房供应持续紧缺。
住宅市场方面，区域内新房供应紧缺，目前仅有合力达卓越南城还有部分房源暂未推出，开盘遥遥无期。距离项目比较近的是二手房融创长滩壹号，别墅产品均价约2.3万元/㎡左右，而普通高层二手房单价在1.5万元/㎡左右。
西航港板块西接临空总部经济区，发展临空经济具有得天独厚的区位优势，东接国际城南大源CBD，距离金融城、软件园、大源、新川科技园等城市核心生活圈较近，是承接高新外溢需求较近的板块之一，区位上得天独厚。
但是整个区域目前的城市界面较为陈旧，二手房房龄较大，甚至区域内还有大量自建房，整个区域亟待更新，整个升级周期较长。
招商天府玺作为区域内稀缺的改善高端作品，具有稀缺性，弥补区域的改善需求，但是外部环境改善需要一段时间等待。
样板间实拍图
项目优势总结
项目紧邻江安湖畔
项目紧邻江安河畔，拥有近米的临河面，占据丰富的河景资源，生态资源丰富。
位于西航港板块
西航港板块西接临空总部经济区，发展临空经济具有得天独厚的区位优势，东接国际城南大源CBD，距离金融城、软件园、大源、新川科技园等城市核心生活圈较近。
容积率1.5纯墅居产品
项目为容积率1.5的低密纯墅居地块，定位改善，产品圈层纯粹。楼栋通透、开窗面大，产品设计优质。
文章来源:乐居买房